2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
富山県
43.5万円/㎡
前年比--
富山市
43.5万円/㎡
前年比--
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ポレスター根塚
富山県富山市新根塚町一丁目
富山地方鉄道1系統 / 西中野駅 徒歩16分
2008年築 / 15階建 / 59戸 / RC造
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価格偏差値
44.9
フェア
推定相場価格より5.8%割高
相場
3,299万円
41.1万円/㎡
2,167
2,921
3,676
4,431
AI査定結果
推定相場価格
3,299万円
41.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,921万円〜3,676万円
36.4万円/㎡〜45.8万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年11月30日
ポレスター根塚
3,490万円（43.5万円/㎡）/ 8階 / 80.23㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は34.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/21 | 3,490万円 | 43.5万円 | 8階 | 80.23㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/11 | 2,980万円 | 37.1万円 | 13階 | 80.23㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/17 | 2,840万円 | 31.4万円 | 9階 | 90.46㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/06/02 | 2,198万円 | 27.4万円 | 1階 | 80.23㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は38.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/21 | ポレスター根塚 富山市新根塚町一丁目 | 西中野駅16分 | 3,490万円 | 43.5万円 | 80.23㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 2008年 | 59戸 | RC |
| 2024/02/22 | シティハウス磯部町 富山市磯部町一丁目 | 安野屋駅7分 | 3,690万円 | 38.8万円 | 95.16㎡ | 3SLDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 43戸 | RC |
| 2024/04/14 | エイルマンション磯部町 富山市磯部町一丁目 | 安野屋駅8分 | 2,890万円 | 34.4万円 | 84.12㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 2006年 | 46戸 | SRC |
| 2024/02/15 | サーパス富山駅前 富山市牛島新町 | 富山駅7分 | 2,890万円 | 38.0万円 | 76.07㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2011年 | 53戸 | RC |
| 2024/02/25 | D’グランセ新桜町 富山市新桜町 | 桜橋駅3分 | 2,980万円 | 37.4万円 | 79.75㎡ | 2SLDK | 6階 / 14階建 | 西 | 2006年 | 63戸 | RC |
| 2024/01/14 | ディーグランセ新桜町 富山市新桜町 | 桜橋駅4分 | 4,130万円 | 47.6万円 | 86.7㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 63戸 | RC |
| 2025/06/07 | プレミスト桜橋EAST 富山市東田地方町一丁目 | 桜橋駅3分 | 2,978万円 | 39.7万円 | 75.06㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | - | 2009年 | 82戸 | RC |
| 2025/05/14 | アパガーデンコート小島町 富山市小島町 | 桜橋駅4分 | 2,600万円 | 43.1万円 | 60.33㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 2004年 | 48戸 | SRC |
| 2025/04/12 | レーベンハイム富山白銀町 富山市白銀町 | 荒町駅5分 | 3,398万円 | 39.6万円 | 85.77㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2009年 | 66戸 | RC |
| 2025/07/14 | シティハウス富山西町 富山市堤町通り一丁目 | 西町駅1分 | 2,498万円 | 37.6万円 | 66.45㎡ | 2LDK+S | 5階 / 14階建 | 西 | 2007年 | 96戸 | RC |
| 2024/02/15 | プレミスト西町 富山市三番町 | 西町駅1分 | 3,300万円 | 37.1万円 | 88.91㎡ | 1SLDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2012年 | 90戸 | RC |
| 2025/07/19 | サーパス根塚町 富山市根塚町一丁目 | 小泉町駅18分 | 2,380万円 | 34.1万円 | 69.84㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2008年 | 55戸 | RC |
| 2023/11/10 | アーバンシティ富山今泉 富山市今泉西部町 | 南富山駅前駅18分 | 2,830万円 | 32.7万円 | 86.65㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2007年 | 54戸 | RC |
| 2024/06/20 | アーバンシティ富山堀川町 富山市堀川町 | 南富山駅11分 | 2,200万円 | 34.6万円 | 63.62㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 52戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は富山県でデータなし、富山市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.5万円）は富山市の平均と比較して0%割安です。